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湖北三峡旅游集团有限公司关于长江三峡邮轮中
  • 2022-01-05 12:08

原标题:湖北集团有限公司长江三峡邮轮中心一级土地开发项目进展公告

股票代码:002627股票简称:三峡旅游公告号。: 2021-092

一、项目概况

2015年11月13日,经宜昌市人民政府授权,宜昌三峡旅游新区管委会与湖北三峡旅游集团有限公司(以下简称“公司”或“三峡旅游”)和湖北鄂西生态文化旅游圈投资有限公司(2018年7月更名为湖北文化旅游投资集团有限公司)签订《长江三峡邮轮中心项目开发建设合作协议》,对项目建设内容和规模产生重大影响。

2015年12月10日,经宜昌市人民政府授权,宜昌市土地储备中心与公司控股子公司湖北宜昌长江三峡邮轮中心开发有限公司(以下简称“三峡邮轮中心”)签订《长江三峡邮轮中心项目土地一级开发合同》。根据合同,长江三峡邮轮中心一级开发项目用地面积约43万平方米(约645亩)。地块有两块,其中一块位于宜昌市西陵区夜明珠片区,面积约17.4万平方米(约261亩);另一地块位于宜昌市夷陵区下子沟区,面积约25.6万平方米(约384亩)。三峡邮轮中心是项目主体,承担宜昌市土地储备中心委托的集体土地征收拆迁、国有土地上房屋征收等开发建设任务,以满足土地出让条件。

三峡邮轮中心一级土地开发项目总投资113,310万元,其中2016年三峡旅游非公开发行股票募集资金约50万元,其余资金由三峡邮轮中心自筹,以项目收益滚存。三峡旅游持有三峡邮轮中心88.97%股权。

2020年10月20日,经宜昌市人民政府批准,长江三峡邮轮中心一期土地开发项目P(2020)5号、6号地块国有建设用地使用权在宜昌市公共资源交易中心拍卖出让。根据宜昌市公共资源交易中心拍卖结果公告,P(2020)5号、6号地块最终成交价分别为1.131亿元、4.26亿元,均由宜昌市交旅绿金置业有限公司竞得

经宜昌市财政部门、国土资源部核实,P(2020)5号地块对应土地一级开发成本及增值收益为113,095,910.08元,P(2020)6号地块对应土地一级开发成本及增值收益为406,518,794.44元,分别为2021年1月28日、2021年2月8日。

关于签署《项目开发建设合作协议》的公告(公告号。:2015-039),公告号。:2015-040关于控股子公司签订项目用地一级开发合同,公告号。:2016-025三峡邮轮中心项目用地一级开发进度报告,长江三峡邮轮中心项目用地一级开发进度公告(公告号。:2016-025)《长江三峡邮轮中心一级土地开发项目进展公告》(公告号。:2021-011)”可以在巨潮资讯网(www.cninfo.com.cn)、证券时报、中国证券报、上海证券报、证券日报找到。

二.项目进展

2021年9月30日,经宜昌市人民政府批准,长江三峡邮轮中心二期土地开发项目P(2021)6号、7号地块国有建设用地使用权在宜昌市公共资源交易中心公开拍卖出让。P(2021)6号地块位于宜昌市西陵区叶明珠路与黄白河交汇处,土地面积85,481.59平方米(约128.22亩),P(2021)7号地块位于宜昌市夷陵区洪刚路以南,土地面积155,202.83平方米(约232.80亩)。

根据宜昌市公共资源交易中心拍卖结果公告,P(2021)6号、7号地块最终成交价分别为4.03亿元、8.63亿元,均由宜昌蛟龙港置业有限公司竞得

三.对公司的影响及风险警示

1.根据公司财务部门初步测算,长江三峡邮轮中心一级土地开发项目二期6、7号地块P (2021年)拍卖预计确认增值收益约1.06亿元(不含税),将对公司2021年经营业绩产生积极影响;

2.截至目前,三峡邮轮中心项目一级土地开发已完成。三峡邮轮中心正抓紧做好上述地块一级开发预提收入的决算审计和资金回收工作。最终收入确认的时间和数据以审计确认和审计确认为准。建议投资者注意投资风险。

湖北三峡旅游集团有限公司

董事会

2021年10月8日


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